올리브영 시장조사

1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 토지는 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 남측 인근에 위치하며,
    부근은 과수원 및 휴경지와 토지임야 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • (1)토지: 경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태이고
    일부 현황 도로임.
    (2)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태이고 일부
    현황 도로이며 남측 일부는 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 상태임.
    (3)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부
    제시외분묘 소재하는 현황 묘지임.

• 4) 인접 도로상태

  • (1)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 진입도로가
    소재하며, 본건 서측, 남측, 남동측 및 북서측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된
    현황 도로임.
    (2)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 (1)토지의 일부인 노폭 약 3-4미터 내외의
    포장된 현황 도로가 소재하며, 본건 북동측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된
    현황 도로임.
    (3)토지: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • (1)-(3)토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
    준보전산지<산지관리법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 평가의견서 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 평가의견서 참조.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 임대관계 : 미상임.
    (2) 기 타 : 평가의견서 참조.